Χαρακτηριστικά της διάταξης μιας ιδιωτικής κατοικίας

Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να ζήσουν σε ένα ιδιωτικό σπίτι. Ταυτόχρονα, η λέξη "ιδιωτικό" συχνά αντικαθίσταται με "το δικό του" και η εικόνα ενός άνετου εξοχικού σπιτιού συνδέεται με ένα σπίτι. Και δεν προκαλεί έκπληξη, επειδή η κατασκευή του βασίζεται στον οικογενειακό προϋπολογισμό, τις επιθυμίες των μελλοντικών ιδιοκτητών για το σχεδιασμό και παρέχει απομονωμένη ιδιωτικότητα στο μέλλον. Και τα προσεκτικά μελετημένα χαρακτηριστικά της διάταξης ενός ιδιωτικού σπιτιού θα σας βοηθήσουν να το κάνετε όσο το δυνατόν πιο βολικό, λειτουργικό και ευχάριστο.

Η έννοια της λέξης "εξοχικό σπίτι" συχνά παρεξηγείται. Ο όρος αυτός εμφανίστηκε πριν από πολλές δεκαετίες και αρχικά έτσι ονομάζονταν ιδιωτικές κατοικίες με μικρή έκταση στις οποίες ζούσαν εργάτες. Τότε χάθηκε η αρχική έννοια του όρου και τα πολυτελή αρχοντικά 2-3 ορόφων με μεγάλη έκταση άρχισαν να ονομάζονται εξοχικά. Σήμερα το όνομα έχει γίνει καθολικό και συνδυάζει τόσο μικρά σπίτια όσο και κτίρια πολλών ορόφων ή πολλών ιδιοκτητών σε μια τοποθεσία, από οικονομική θέση έως πολυτέλεια.

Οι εξοχικές κατοικίες, οι ιδιωτικές και οι εξοχικές κατοικίες χωρίζονται σε τύπους ή τύπους σύμφωνα με διάφορα κριτήρια:

• Αριθμός γειτόνων. Αυτό δεν σημαίνει γειτονικά οικόπεδα πίσω από φράχτες που περιβάλλουν το εξοχικό σπίτι και τη γη κάτω από αυτό από διαφορετικές πλευρές, αλλά τον αριθμό των ιδιοκτητών και των εξοχικών κατοικιών σε μια τοποθεσία. Υπάρχουν πολλές επιλογές:

1. Ελεύθερος (απομονωμένος). Ένα τέτοιο κτίριο, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων και την επιφάνεια, ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη (οικογένεια). Μπορείτε να περιηγηθείτε στο σπίτι χωρίς να παραβιάσετε τα σύνορα της γης κάποιου άλλου.
2. Δίδυμος (ημικαθαριστή). Γνωστό και ως "townhouse". Ένα σπίτι για δύο ιδιοκτήτες, το οποίο χωρίζεται από εσωτερικά σύνορα. Ή δύο σπίτια με κοινό τοίχο?
3. Σε συνδυασμό (επισυνάπτεται). Η αρχή της συσκευής είναι η ίδια όπως για τα αρχοντικά, αλλά εδώ στην ίδια σειρά από 3 σπίτια ή περισσότερα. Υπάρχει ένας γείτονας στα δεξιά και αριστερά του εξοχικού.
4. Duplex και triplex... Πρόκειται για κατοικίες δύο και τριών διαμερισμάτων. Η είσοδος στο duplex για 2 οικοδεσπότες μπορεί να είναι κοινόχρηστη ή ξεχωριστή. Υπάρχουν και τεσσάρων και πέντε πολυκατοικιών - διαμερισμάτων. Είναι καλύτερα να εγκατασταθείτε σε τέτοια κτίρια με στενούς συγγενείς, καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι σε αυτά είναι σχεδιασμένοι για πολλά διαμερίσματα.

• Αριθμός ορόφων. Η διάταξη μιας ιδιωτικής κατοικίας ενός ορόφου, ενάμισι (σοφίτα), διώροφη, τριώροφη είναι ευρέως διαδεδομένη. Σοφίτα είναι ένα εξοχικό σπίτι που έχει σοφίτα αντί για δεύτερο όροφο.

• Είδος οικοδομικών υλικών. Συχνά πραγματοποιείται ο σχεδιασμός ενός ξύλινου σπιτιού, πλαισίου (πάνελ), κτιρίων από προφίλ θύρας, από κορμό, εξοχικές κατοικίες από τούβλα και παρόμοια με αυτά σε σχέδιο μπλοκ.

Ο τρόπος ζωής στην πόλη ωθεί όλο και περισσότερο τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να σκεφτούν να μετακομίσουν σε εξοχική κατοικία ή τουλάχιστον σε εξοχική κατοικία στον ιδιωτικό τομέα.Αναμφίβολα, υπάρχουν πολλά επιχειρήματα υπέρ της διαβίωσης σε εξοχικό σπίτι. Είναι όμως η κίνηση μόνο θετικές πτυχές;

Είναι δύσκολο να μιλήσουμε για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των εξοχικών σπιτιών γενικά. Τα χαρακτηριστικά, τα πλεονεκτήματα και οι παγίδες τους εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες: τον αριθμό των ατόμων στο σπίτι, τη διάταξη, την τοποθεσία του χώρου, τον τύπο του κτιρίου, τα υλικά που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή, την απόσταση από την πόλη και άλλα.

Τυπικά πλεονεκτήματα για όλους τους τύπους εξοχικών σπιτιών:

• Η δυνατότητα να σχεδιάσετε το σπίτι σας με τη μικρότερη λεπτομέρεια μόνοι σας, να καθορίσετε το μέγεθος των δωματίων, το ύψος των οροφών, τη θέση των λουτρών και άλλων λειτουργικών χώρων.

• Ανεξάρτητη επιλογή δομικών υλικών.

• Εάν τα σχέδια δεν είναι να χτίσετε, αλλά να αγοράσετε ένα έτοιμο εξοχικό σπίτι, τότε αυτές είναι εκατοντάδες ενδιαφέρουσες επιλογές με κλασική και βελτιωμένη διάταξη, μία από τις οποίες σίγουρα θα ευχαριστήσει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες και το κόστος μιας περιοχής ανά τετραγωνικό μέτρο σε μια προαστιακή περιοχή είναι αρκετές φορές λιγότερο από το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου σε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα πόλης.

• Η δυνατότητα να εξοπλιστεί ένα γκαράζ για ένα αυτοκίνητο, ένα λουτρό, μια σάουνα, οποιοδήποτε άλλο είδος βοηθητικού κτιρίου στην επικράτεια μιας ιδιωτικής κατοικίας.

• Οποιαδήποτε εξοχική κατοικία ή εξοχική κατοικία αγοράζεται μαζί με οικόπεδο. Αυτή είναι, πρώτα απ 'όλα, μια ικανή επένδυση χρηματοδότησης, καθώς οι τιμές της γης αυξάνονται ραγδαία από χρόνο σε χρόνο με τον αριθμό των ανθρώπων που είναι πρόθυμοι να μετακινηθούν και, δεύτερον, την ευκαιρία να ασχοληθούν με τη γεωργία. Τα λαχανικά και τα χόρτα από τη δική σας τοποθεσία όχι μόνο θα κοστίζουν πολλές φορές φθηνότερα από τα αγορασμένα, αλλά είναι εγγυημένα ότι δεν περιέχουν ΓΤΟ, νιτρικά άλατα και πρόσθετα.

• Καλή οικολογία. Ο ιδιωτικός τομέας έχει πολύ περισσότερο πράσινο και λιγότερα καυσαέρια από ένα αστικό περιβάλλον. Αυτό είναι σημαντικό για όσους φροντίζουν την υγεία και τους αναπτυσσόμενους οργανισμούς των παιδιών.

• Η παρουσία του δικού του χώρου στάθμευσης. Πόσα νεύρα χρειάζονται οι κάτοικοι των πόλεων, ιδιαίτερα των μεγάλων, για να αποφασίσουν για το θέμα της ασφαλούς στάθμευσης. Σε ένα ιδιωτικό σπίτι, αυτό παύει να είναι πρόβλημα, το αυτοκίνητο μπορεί πάντα να σταθμεύει στη δική σας πύλη, στην αυλή ή στο γκαράζ.

• Είναι ευκολότερο να συμφωνήσετε για την ανακατασκευή των χώρων σε περίπτωση μεγάλης επισκευής.

• Αυτονομία κατοικίας. Το εξοχικό σπίτι είναι ένα σπίτι με άνετη και εξαιρετική διαρρύθμιση, η οποία ευνοεί μια ελεύθερη από πολλές απόψεις ιδιωτικότητα. Εάν οι γείτονες κάνουν επισκευές ή ανακατατάξεις, αυτό δεν θα επηρεάσει σε καμία περίπτωση την ηρεμία των κατοίκων του εξοχικού σπιτιού. Δεν υπάρχει κίνδυνος η νέα ανακαίνιση να πλημμυρίσει από τους γείτονες στον επάνω όροφο ή η ανακαίνιση της γειτονιάς να υποστεί διαρροή γερανού. Δεν υπάρχουν διακοπές με ζεστό νερό, θέρμανση, φυσικό αέριο, λόγω εργασιών συντήρησης.

Χαρακτηριστικά μειονεκτήματα για εξοχικές κατοικίες:

• Παρά το γεγονός ότι η διαφορά κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου μιλά υπέρ μιας εξοχικής κατοικίας, η συνολική τιμή αγοράς δεν θα είναι φθηνή. Αυτό περιλαμβάνει την τιμή ενός οικοπέδου, την αγορά ή την κατασκευή του ίδιου του εξοχικού σπιτιού, τις εσωτερικές και εξωτερικές εργασίες φινιρίσματος και τις επικοινωνίες.

• Μεγάλη απόσταση από την πόλη. Εάν το σπίτι βρίσκεται πολύ έξω από την πόλη, οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να σηκωθούν νωρίτερα, να αργήσουν να φτάσουν στη δουλειά και να περάσουν χρόνο σε μποτιλιαρίσματα. Όλα γίνονται πιο περίπλοκα αν χρειαστεί να πάρετε τα παιδιά σε ένα εκπαιδευτικό ίδρυμα ή τμήμα.

• Υπανάπτυκτη υποδομή. Ο ιδιωτικός τομέας δεν είναι ακόμη τόσο αυτόνομος ώστε να παρέχει στους κατοίκους την ευκαιρία να ψωνίσουν, να σπουδάσουν, να εργαστούν χωρίς να φύγουν από την πόλη. Συχνά στα προάστια δεν υπάρχει τρόπος να τρέξετε απλά σε ένα φαρμακείο ή ταχυδρομείο.

• Ακριβές επικοινωνίες. Εδώ μιλάμε για το γεγονός ότι είναι προβληματική η διοχέτευση ρεύματος, νερού, φυσικού αερίου, ίντερνετ και τηλεφωνίας σε απομακρυσμένες περιοχές και άρα ακριβή. Και από μόνη της, η συντήρηση ενός μεγάλου σπιτιού χύνεται σε ένα εφάπαξ ποσό?

• Κακή προσβασιμότητα μεταφορών.Σε σύγκριση με τα αστικά λεωφορεία, τα λεωφορεία και τα ηλεκτρικά τρένα από τα προάστια δεν κυκλοφορούν συχνά.

Τα παραπάνω χαρακτηριστικά ισχύουν για μονοκατοικίες για μονοκατοικίες. Αλλά οι τύποι εξοχικών σπιτιών είναι διαφορετικοί και ανάλογα με τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, αλλάζουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της διαβίωσης.

Τα σπίτια για δύο ιδιοκτήτες, όπως τα εξοχικά, δεν είναι νέο φαινόμενο. Εμφανίστηκαν στη σοβιετική εποχή και χτίστηκαν κυρίως σε αγροτικές περιοχές. Επί του παρόντος, αυτή η μορφή στέγασης έχει κερδίσει ξανά δημοτικότητα και μαζί της απέκτησε ένα πιο ηχηρό, διαφημιστικό όνομα, αν και η αρχή παραμένει η ίδια - δύο οικογένειες κάτω από την ίδια στέγη.

Μια παραλλαγή στο θέμα ενός αρχοντικού είναι ένα ομαδικό κτίριο στο οποίο τυπικές εξοχικές κατοικίες συνδέονται μεταξύ τους σε μια σειρά από 3, 5 ή περισσότερα σπίτια. Σε αυτήν την περίπτωση, όλοι, εκτός από τους κατοίκους των πιο απομακρυσμένων εξοχικών σπιτιών, έχουν γείτονες τόσο στη δεξιά όσο και στην αριστερή πλευρά. Το οικόπεδο είναι επίσης κοινό, αλλά δεν υπάρχουν απαγορεύσεις για την απομόνωση του οικοπέδου σας από τον φράκτη ενός γείτονα, κάτι που δεν χαλάει την αισθητική εμφάνιση της δομής στο σύνολό της. Είναι καλύτερα να επιλύσετε αυτό το ζήτημα μεταξύ γειτόνων. Σε νομικό επίπεδο, είναι περίπλοκο.

Πλεονεκτήματα των αρχοντικών:

• Τα αρχοντικά είναι χτισμένα σύμφωνα με ένα τυπικό σχέδιο. Αφενός, αυτό καθιστά αδύνατο τον ατομικό προγραμματισμό και, αφετέρου, ελλείψει ανάγκης κατάρτισης τεκμηρίωσης του έργου από την αρχή, επιτυγχάνεται εξαιρετική εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων. Επιπλέον, η διάταξη των αρχοντικών έχει μελετηθεί με την παραμικρή λεπτομέρεια και, στην πράξη, έχει αποδειχθεί ότι είναι βέλτιστη για μια άνετη διαμονή.
• Όπως σε ένα διαμέρισμα, μπορούν να γίνουν αλλαγές στη διάταξη με την άδεια των αρμόδιων αρχών, αλλά η απόκτησή του για μια ιδιωτική κατοικία είναι ευκολότερη από ό, τι για ένα διαμέρισμα.
• Η βολική μορφή παρέχει πλεονέκτημα κόστους (κοινόχρηστη στέγη, τοίχος, θεμέλιο). Το κόστος ενός τυπικού αρχοντικού είναι 25-30% χαμηλότερο από αυτό μιας μονοκατοικίας.
• Οι κοινές επικοινωνίες με τους γείτονες απλοποιούν τη διαδικασία εισαγωγής θέρμανσης, νερού, αποχέτευσης, ηλεκτρισμού, Διαδικτύου, τηλεφωνίας και τηλεπικοινωνιών στο σπίτι. Και το κόστος, αντίστοιχα, διαιρείται στο μισό.

• Σημαντική εξοικονόμηση επικράτειας. Σύμφωνα με αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά πρότυπα, δύο μονοκατοικίες πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 6 μέτρων η μία από την άλλη. Τα συνδυασμένα αρχοντικά σώζουν αυτό το κομμάτι γης για κηπουρική.
• Εξοικονόμηση πόρων στη συντήρηση ενός αρχοντικού και για τους δύο ιδιοκτήτες - έως και 35%.
• Είναι βολικό να αγοράσετε για πολλές γενιές της ίδιας οικογένειας. Για παράδειγμα, οι γονείς, ενωμένοι με τα παιδιά τους, μπορούν να βοηθήσουν ο ένας τον άλλον στις δουλειές του σπιτιού, τα εγγόνια θα επιβλέπονται, είναι ευκολότερο να λύνουν καθημερινά θέματα.
• Όλα τα πλεονεκτήματα της προαστιακής κατοικίας: όμορφο πράσινο, καθαρός αέρας, αυτονομία, κανένα πρόβλημα με το πάρκινγκ, κήπος και μπάρμπεκιου στο γκαζόν μπροστά από το σπίτι.

Μειονεκτήματα:

• Μια μύγα στην αλοιφή όταν αγοράζετε ένα αρχοντικό - η νομική πλευρά του ζητήματος. Ταυτόχρονα, ο ίδιος ο χώρος διαβίωσης καταρτίζεται με το δικαίωμα του ιδιοκτήτη, όπως ένα διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία, αλλά προκύπτουν μεγάλες δυσκολίες με την τοποθεσία. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το οικόπεδο που βρίσκεται κάτω από το σπίτι είναι κοινόχρηστο και δεν μπορεί να διαιρεθεί μεταξύ των ιδιοκτητών των κατοικιών.

• Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να προκύψουν συγκρούσεις στο πλαίσιο της διαίρεσης του ιστότοπου για τις ανάγκες των ιδιοκτητών.
• Από τα κοινά μειονεκτήματα μιας εξοχικής κατοικίας είναι η υποδομή που δεν έχει αναπτυχθεί.

Πρόκειται για κατοικίες με δύο διαμερίσματα (διώροφα), με τρία (τριάρικα), και στην πραγματικότητα διαμερίσματα - με περισσότερα από τρία διαμερίσματα. Πρόσφατα, οι εξοχικές κατοικίες για δύο οικογένειες αποκαλούνται επίσης έτσι. Τα flathouses σχεδιάζονται διαφορετικά από τα αρχοντικά. Έχουν κοινή κουζίνα, κοινόχρηστα μπάνια, κοινή είσοδο, διάδρομο και οικόπεδο, άρα ταιριάζουν περισσότερο για πολύτεκνες οικογένειες, στενούς συγγενείς και συγκατοίκηση πολλών γενεών της ίδιας οικογένειας.

Τα πλεονεκτήματα τέτοιων κατοικιών περιλαμβάνουν τη σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας της κοινής αγοράς, συντήρησης και ορισμένα από τα πλεονεκτήματα των εξοχικών σπιτιών: οικολογία, διαθεσιμότητα γης, πράσινο, καθαρό αέρα.

Υπάρχουν περισσότερα μειονεκτήματα από τα αρχοντικά. Η αυτονομία και η ιδιωτικότητα σε ένα σπίτι αυτού του τύπου απουσιάζουν, μοιάζει περισσότερο με μια κοινή ζωή. Η νομική εγγραφή του ακινήτου δεν είναι δύσκολη, αλλά θα είναι πολύ δύσκολο να πουλήσετε το μερίδιό σας και να διαιρέσετε τη γη.

Όπως και άλλοι τύποι εξοχικών κατοικιών, οι επίπεδες κατοικίες έχουν μια αδύναμη πλευρά με τη μορφή μη ανεπτυγμένων υποδομών και δύσκολων επικοινωνιών.

Ο τύπος των δομικών υλικών που χρησιμοποιούνται έχει μεγάλη επίδραση στη διάρκεια ζωής του εξοχικού σπιτιού και στις συνθήκες διαβίωσης.

Για την κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού, χρησιμοποιείται μια σειρά διαφορετικών μορφών: λαξευμένοι και στρογγυλεμένοι κορμοί, απλά, προφίλ και κολλημένα δοκάρια, σανίδες.

Πολλά εξαρτώνται επίσης από το είδος του ξύλου που επιλέγεται. Τα κωνοφόρα προηγούνται όσον αφορά την απόδοση.

• Ελατο διατηρεί καλά τη θερμότητα λόγω των ιδιαιτεροτήτων της δομής, έχει αντιβακτηριακές ιδιότητες που το προστατεύουν από επιβλαβείς μικροοργανισμούς και θεραπεύουν τους κατοίκους του σπιτιού. Είναι ανθεκτικό - το σπίτι μπορεί να αντέξει έως και έναν αιώνα, στεγνώνει λίγο μετά την κατασκευή, δεν αποκτά μπλε απόχρωση στην επιφάνεια των κορμών.

• Πολύ παρόμοια σε ιδιότητες με την ερυθρελάτη Πεύκο... Είναι πιο ανθεκτικό στην υγρασία και λιγότερο επιρρεπές σε ρωγμές.

• Η βέλτιστη λύση για την κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού είναι λάριξ... Το ξύλο του είναι σκληρό, ελάχιστα υποκείμενο σε αποσύνθεση, δεν σκουραίνει, δεν γίνεται μπλε, δεν επιτρέπει τον πολλαπλασιασμό επιβλαβών οργανισμών, έχει ευεργετική επίδραση στην υγεία των νοικοκυριών, είναι ανθεκτικό σε οποιαδήποτε ατμοσφαιρικά φαινόμενα και στο νερό, ακόμα και στο θαλασσινό νερό. Αλλά η πεύκη είναι ένα από τα πιο ακριβά είδη ξύλου.

• Πιο ακριβό από το λάρυξ, αλλά και καλύτερο στα χαρακτηριστικά του, μόνο κέδρος... Στεγνώνει λίγο, είναι απολύτως ανθεκτικό στην υγρασία, την εμφάνιση μικροοργανισμών, μυκήτων και ξυλωδών εντόμων, είναι εύκολο στην επεξεργασία, ανθεκτικό στη φθορά και ανθεκτικό, καθαρίζει τον αέρα. Τα σπίτια από κέδρους διατηρούν την αρχική τους εμφάνιση για αιώνες, αλλά το κόστος της ξυλείας είναι πολύ υψηλό.

Τα σκληρά ξύλα χρησιμοποιούνται λιγότερο συχνά στην κατασκευή εξοχικών σπιτιών: λεύκη, σημύδα, σκλήθρα, δρυς.

• Το πιο αξιόπιστο και ακριβό είναι δρυς... Οι ιδιότητες και τα χαρακτηριστικά του μοιάζουν πολύ με εκείνα του κέδρου, αλλά το κόστος δεν είναι ορθολογικά υψηλό, επομένως είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε δρυς για εσωτερική διακόσμηση.

• Σημύδα - ισχυρό, ελαφρύ, φθηνό, αλλά στερείται αντοχής και αντοχής στη φθορά. Τα υλικά από σημύδα πρέπει να συνδυάζονται με πιο ανθεκτικά υλικά όπως πεύκη.

• Μέσοι δείκτες όσον αφορά την αντοχή στην υγρασία, την πυκνότητα και την καταλληλότητα για την κατασκευή ενός σπιτιού είναι ασπέν και σκλήθρα.

Τυπικά πλεονεκτήματα για όλα τα ξύλινα σπίτια:

• Εξοικονόμηση στην κατασκευή θεμελίων. Αυτό δικαιολογείται από το γεγονός ότι το βάρος ενός ξύλινου σπιτιού είναι συχνά 2-3 φορές μικρότερο από το βάρος ενός κτιρίου από άλλα υλικά, επομένως χρειάζεται λιγότερη προσπάθεια, χρήματα και χρόνο για να τεθούν τα θεμέλια. Ο ίδιος λόγος σας επιτρέπει να εγκαταστήσετε ένα ξύλινο εξοχικό σπίτι σε ένα αρκετά μαλακό έδαφος.
• Το ξύλο είναι ένα αναπνεύσιμο υλικό. Επιτρέπει στο οξυγόνο να περάσει σε μεγάλες ποσότητες και αυτό, με τη σειρά του, εξασφαλίζει υψηλής ποιότητας και σωστό ύπνο.

• Πολλά είδη ξύλου έχουν φαρμακευτικές και αντιβακτηριδιακές ιδιότητες.Ενδείκνυται για άτομα με αλλεργίες, άτομα με καρδιακές και πνευμονικές παθήσεις.
• Το ξύλο έχει χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, δηλαδή δεν εκπέμπει θερμότητα από μέσα προς τα έξω, επομένως είναι πάντα ζεστό σε ένα ξύλινο σπίτι. Η υψηλής ποιότητας τσόχα χρησιμοποιείται ως υλικό απορρόφησης κραδασμών, το οποίο κλείνει αξιόπιστα τις ρωγμές μεταξύ κορμών ή ξυλείας.

• Η συντήρηση και η κατασκευή ενός ξύλινου σπιτιού είναι φθηνότερη από ένα σπίτι από τούβλα ή μπλοκ. Ένα τέτοιο υλικό είναι ευκολότερο στη μεταφορά, η συναρμολόγηση του σπιτιού πραγματοποιείται χωρίς πρόσθετα στρώματα φινιρίσματος, λόγω των θερμομονωτικών ιδιοτήτων, το ξύλινο σπίτι δεν χρειάζεται την ενεργή λειτουργία του συστήματος θέρμανσης.
• Το δέντρο διακρίνεται για τις αισθητικές του ιδιότητες, επομένως δεν απαιτεί εσωτερική διακόσμηση. Το φυσικό ξύλο μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για εσωτερικούς χώρους σε διαφορετικά στυλ: ρωσικό, σκανδιναβικό, οικολογικό, country και άλλα.

• Τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού σάς επιτρέπουν να συναρμολογείτε και να αποσυναρμολογείτε το σπίτι επανειλημμένα. Αυτό είναι βολικό, επειδή όταν μετακομίζετε σε ένα νέο μέρος, δεν είναι απαραίτητο να το πουλήσετε, αλλά μπορείτε να το πάρετε μαζί σας.
• Ένα σπίτι από ξύλο υψηλής ποιότητας μπορεί να εξυπηρετήσει όχι μόνο τα εγγόνια, αλλά και τα δισέγγονα.

Μειονεκτήματα ξύλινων σπιτιών:

• Το ξύλο είναι επιρρεπές σε σήψη, μύκητες και μούχλα σε διάφορους βαθμούς. Για να αποφευχθούν τέτοια προβλήματα, αντιμετωπίζεται με ειδικούς προστατευτικούς εμποτισμούς, οι οποίοι μειώνουν στο ελάχιστο τις "αναπνευστικές" και θεραπευτικές ιδιότητες του δέντρου.
• Το στιβαρό και αδιάβροχο ξύλο είναι πολύ ακριβό.
• Οι σκαθάρια του φλοιού μπορούν να αναπτυχθούν μέσα στο δέντρο, το οποίο θα αλέθει το δέντρο χρόνο με το χρόνο μέχρι να καταστεί άχρηστο.

• Ράγισμα. Η εξαίρεση είναι η ακριβή κολλημένη πλαστικοποιημένη ξυλεία.
• Το δέντρο τείνει να «μικραίνει» σε μικρότερο ή μεγαλύτερο βαθμό. Ορισμένα ξύλινα σπίτια πρέπει να μείνουν για έξι μήνες ή ένα χρόνο σε ημιτελές στάδιο κατασκευής, έτσι ώστε τα ανοίγματα των παραθύρων και των θυρών να «κάτσουν» και να μην παραμορφώνονται. Αυτό παρατείνει τον χρόνο κατασκευής.
• Επίσης, τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν τον κίνδυνο πυρκαγιάς του δέντρου. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η μη τήρηση των προφυλάξεων ασφαλείας καθιστά κάθε σπίτι επικίνδυνο για πυρκαγιά και θα είναι αδύνατο να αποκατασταθεί ένα εξοχικό σπίτι από τούβλα μετά από πυρκαγιά καθώς και ένα ξύλινο.

Τα τούβλα είναι μια άξια εναλλακτική του ξύλου τόσο από άποψη απόδοσης όσο και αισθητικής. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές ποικιλίες τούβλων ως προς τη σύνθεση, το σχήμα, το χρώμα. Από την υπάρχουσα ποικιλία, είναι εύκολο να επιλέξετε ένα υλικό που είναι κατάλληλο από άποψη ιδιοτήτων για συγκεκριμένους σκοπούς υπό συνθήκες λειτουργίας. Το τούβλο ταιριάζει καλύτερα για την κατασκευή ενός μικρού εξοχικού σπιτιού και ενός μεσαίου μεγέθους σπιτιού λόγω του βάρους και του κόστους του υλικού.

Πλεονεκτήματα εξοχικών σπιτιών από τούβλα:

• Παρουσιαστική εμφάνιση του εξοχικού σπιτιού χωρίς την ανάγκη εξωτερικού φινιρίσματος. Η νέα και όμορφη τοιχοποιία έχει διατηρηθεί σε αυτήν την κατάσταση εδώ και δεκαετίες.
• Βιοσταθερότητα. Το τούβλο δεν προκαλεί κανένα ενδιαφέρον για έντομα και μικροοργανισμούς και η μούχλα μπορεί να εμφανιστεί μόνο σε πολύ υγρά μέρη στη βάση του σπιτιού.

• Δυνατό, στιβαρό, ανθεκτικό. Ένα κτίριο από τούβλα μπορεί να ονομαστεί υγιές και συμπαγές, καθώς η διάρκεια ζωής του είναι 100-200 χρόνια.
• Η υψηλή πυκνότητα και η αντοχή του υλικού καθιστούν δυνατή την κατασκευή κτιρίων 3-4 ορόφων.

• Ένα ευρύ φάσμα μεγεθών καθιστά δυνατή τη δημιουργία αρχιτεκτονικών αριστουργημάτων - καμάρες, κολώνες, παράθυρα κόλπων.
• Το τούβλο αναπνέει χειρότερα από το ξύλο, αλλά και πάλι το υλικό έχει διαπερατή ικανότητα.

• Οι τοίχοι από τούβλα παρέχουν αξιόπιστη ηχομόνωση.
• Είναι πιο ανθεκτικό στις πυρκαγιές, αν και δεν μπορεί να αποκατασταθεί εάν υποστεί σοβαρή ζημιά.

Μειονεκτήματα εξοχικών σπιτιών από τούβλα:

• Το υλικό μικρής μορφής απαιτεί περισσότερο χρόνο και προσπάθεια κατασκευής.
• Λόγω του γεγονότος ότι τα συνδετικά στοιχεία είναι υγρά, η κατασκευή είναι αδύνατη σε υγρό και κρύο καιρό.

• Για την κατασκευή κτιρίων από τούβλα χρειάζονται κονιάματα.
• Είναι αδύνατο να αποσυναρμολογηθεί και να μεταφερθεί το κτίριο σε νέα τοποθεσία.

• Είναι πιο δύσκολο να μεταφερθεί από το ξύλο, καθώς χρειάζονται περισσότερα υλικά και το βάρος τους είναι τριπλάσιο από το βάρος ενός δέντρου.
• Λόγω του μεγάλου βάρους του κτιρίου, απαιτείται ισχυρή, αξιόπιστη βάση και συμπαγές έδαφος.

• Είναι πολύ δύσκολο να θερμάνετε ένα σπίτι την κρύα εποχή και μετά από αυτό θα πρέπει να ζεσταθείτε συνεχώς. Ως αποτέλεσμα, το κόστος θέρμανσης είναι υψηλό.
• Η εσωτερική διακόσμηση των χώρων είναι απαραίτητη σε κάθε περίπτωση. Ακόμη και αν χρησιμοποιείται "γυμνό" τούβλο στο εσωτερικό των βιομηχανικών στυλ (σοφίτα, grunge), πρέπει τουλάχιστον να ασταρωθεί έτσι ώστε η σκόνη τσιμέντου να μην καθιζάνει στο σπίτι.

• Το θεμέλιο συρρικνώνεται κάτω από το βάρος του σπιτιού. Πριν μετακομίσετε και κάνετε γενική επισκευή, πρέπει να περιμένετε ένα ή δύο χρόνια.
• Το υψηλό κόστος των οικοδομικών υλικών.

Τα μπλοκ είναι ένα δομικό υλικό με μεγάλες δυνατότητες. Υπάρχουν πολλοί τύποι μπλοκ, ανάλογα με τη σύνθεση, τον τύπο πλήρωσης, τη δομή, την τεχνολογία παραγωγής και την επεξεργασία:

Προϊόντα κατασκευασμένα από μείγμα τσιμέντου, άμμου, νερού και ειδικού αφρού, που δημιουργεί μια ειδική πορώδη δομή μπλοκ.

Πλεονεκτήματα:

1. Το σχετικά χαμηλό βάρος διευκολύνει τη μεταφορά και δεν απαιτεί τη δύναμη της βάσης.
2. Εκατό τοις εκατό αντίσταση στη φωτιά. Ένα τέτοιο σπίτι μπορεί να αποκατασταθεί μετά από πυρκαγιά.
3. Δεν περιέχει επιβλαβή και τοξικά συστατικά.
4. Οικονομικό, αρκετές φορές φθηνότερο από ένα τούβλο ανά τεμάχιο.
5. Καλή θερμομόνωση?
6. Μεγάλη διάρκεια ζωής.

Μειονεκτήματα:

1. Είναι απαραίτητο να ενισχύσετε το σπίτι κατά τη φάση της κατασκευής και να κάνετε διαλείμματα από την εργασία, καθώς το υλικό "μικραίνει" έντονα.
2. Τα πορώδη μπλοκ απορροφούν πολλή υγρασία.
3. Η δομή των μπλοκ τα κάνει εύθραυστα.

Σύνθεση τσιμέντου-άμμου με προσθήκη νερού και κηλίδων αλουμινίου. Το αλουμίνιο αντικαθιστά τον αφρό. Αντιδρώντας όταν θερμαίνεται, σχηματίζει φυσαλίδες, γεγονός που δημιουργεί μια πορώδη δομή.

Πλεονεκτήματα:

1. Το βάρος ενός μπλοκ είναι ελάχιστο. Αυτό εξασφαλίζει εύκολη μεταφορά, βολική εγκατάσταση, απλή τοποθέτηση του θεμελίου.
2. Τέλεια γεωμετρικά σχήματα.
3. Η καλή κόλλα κατασκευής είναι κατάλληλη για εγκατάσταση.

Μειονεκτήματα:

1. Δεν είναι ιδιαίτερα ανθεκτικό.
2. Το πορώδες του εσωτερικού τμήματος του μπλοκ οδηγεί στη συσσώρευση νερού, το φαινόμενο του θερμοκηπίου, την καταστροφή του υλικού.
3. Μη βιοσταθερό, ευαίσθητο στην εμφάνιση μυκήτων και μούχλας.
4. "Κάθεται κάτω."

Πρόκειται για κούφιους ογκόλιθους που γεμίζουν με μεταλλουργικά απόβλητα - σκωρίες.

Πλεονεκτήματα:

1. Το φθηνότερο υλικό μπλοκ.
2. Βολικό για εγκατάσταση λόγω του μικρού βάρους του.

Μειονεκτήματα:

1. Κατασκευάζεται με χρήση ξεπερασμένων τεχνολογιών παραγωγής.
2. Δεν είναι φιλικά προς το περιβάλλον, καθώς στην παραγωγή χρησιμοποιούνται σκωρίες υψικαμίνου.
3. Υψηλή απορρόφηση νερού και χαμηλή αντοχή στον παγετό, με αποτέλεσμα κακή αντοχή στη φθορά.

Ονομάζονται επίσης κεραμικά, καθώς η πρώτη ύλη είναι ο διογκωμένος πηλός που παράγεται από πηλό.

Πλεονεκτήματα:

1. Το πιο σύγχρονο υλικό.
2. Οικολογικά καθαρό?
3. Ανθεκτικό στην κατάψυξη.
4. Ανθεκτικό στην υγρασία;
5. Σφιχτό, ανθεκτικό και ανθεκτικό.
6. Οικονομική τιμή;
7. Δεν συρρικνώνεται κατά την κατασκευή.
8. Ανθεκτικό σε ακραίες θερμοκρασίες.
9. Δεν τρυπάει ή ραγίζει.
10. Αισθητική εμφάνιση.

Μειονεκτήματα:

1. Σχετικά μεγάλο βάρος, που απαιτεί προσπάθεια κατά τη μεταφορά και καλή βάση.
2. Ατελείς γεωμετρικές παράμετροι.

Είναι ένα μείγμα από πριονίδι, τσιμέντο και χημικά στοιχεία.

Πλεονεκτήματα:

Συνδυάζει όλες τις καλύτερες ποιότητες υλικών μπλοκ.

Μειονεκτήματα:

Απορροφά 70-80% υγρασία, η οποία είναι αρκετές φορές μεγαλύτερη από αυτή άλλων υλικών.

Πλεονεκτήματα των πολυκατοικιών:

• Εξοικονόμηση στην αγορά οικοδομικών υλικών. Πρώτα απ 'όλα, τα ίδια τα μπλοκ ανά κομμάτι είναι αρκετές φορές φθηνότερα από το τούβλο ή την ξυλεία και, δεύτερον, κάτω από οποιοδήποτε μπλοκ σπίτι, δεν χρειάζεται να χτίσετε ένα ενισχυμένο θεμέλιο για βαριά φορτία.
• Τα μεγέθη των μπλοκ και το χαμηλό τους βάρος απλοποιούν σημαντικά τη διαδικασία εγκατάστασης.

• Τα μπλοκ είναι κατασκευασμένα από οργανικά συστατικά (εκτός από τούβλα σκωρίας, τα οποία είναι απαρχαιωμένα υλικά) και δεν βλάπτουν το σώμα.
• Καλές μονωτικές ιδιότητες. Η θερμότητα παραμένει μέσα στο σπίτι και ο εξωτερικός θόρυβος - έξω.

• Σχεδόν όλοι οι τύποι μπλοκ είναι βιοσταθεροί και δεν είναι ευαίσθητοι στην ανάπτυξη μυκήτων.
• Μεγάλη διάρκεια ζωής.
• Πυρίμαχος. Τα μπλοκ αντέχουν έως και 7 ώρες έκθεσης στη φωτιά.

Μειονεκτήματα των πολυκατοικιών:

• Η κυτταρική ή πορώδης δομή είναι γυροσκοπική (συσσωρεύει υγρασία). Η υγρασία μπορεί να παγώσει σε θερμοκρασίες κάτω από το μηδέν και να σχηματιστούν ρωγμές στα μπλοκ. Αυτό, με τη σειρά του, θα επηρεάσει τη θερμομόνωση και η θέρμανση θα πρέπει να ρυθμιστεί στο μέγιστο, γεγονός που θα οδηγήσει σε αύξηση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας.
• Τα μπλοκ μπορεί να συρρικνωθούν και η γεωμετρία του κτιρίου θα διαταραχθεί.

• Δεν τίθεται θέμα αισθητικής ποιότητας του υλικού, επομένως, δεν μπορεί να αποφευχθεί το χρόνο και το οικονομικό κόστος για εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση.
• Πριν ξεκινήσετε τις εργασίες φινιρίσματος, είναι απαραίτητο να επεξεργαστείτε τους τοίχους με στεγανωτικά μέσα.

• Στην αρχή της περιόδου θέρμανσης, το σπίτι είναι δύσκολο να στεγνώσει και να ζεσταθεί.
• Τα μπλοκ ως εσωτερικά χωρίσματα θα κρυώσουν γρήγορα καθώς πέφτει η θερμοκρασία και το σπίτι θα είναι δροσερό. Αυτό είναι καλό το καλοκαίρι, αλλά θα απαιτήσει αυξημένη θέρμανση το χειμώνα.

Ένα αρθρωτό σπίτι είναι ένα προκατασκευασμένο κτίριο, τα μέρη του οποίου συναρμολογούνται σύμφωνα με την αρχή του κατασκευαστή. Συνδέονται σύμφωνα με την αρχή ενός αγκάθου συν ενός αυλακιού, επιπρόσθετα στερεωμένο με διάφορα εξαρτήματα στερέωσης.

Αρχικά, αυτή η τεχνολογία δημιουργήθηκε για τον στρατό στην Αμερική και υπονοούσε ότι ένα τέτοιο σπίτι μπορούσε να συναρμολογηθεί από ένα άτομο που δεν είχε καμία σχέση με την κατασκευή. Τα αρθρωτά σπίτια έχουν αποδειχθεί καλά και χρησιμοποιούνται ευρέως. Σήμερα τα αρθρωτά σπίτια είναι διαθέσιμα σε όλους.

Είναι κατασκευασμένα από διαφορετικά υλικά, ανάλογα με τις κλιματικές συνθήκες κατοικίας: πάνελ γύπας (μοριοσανίδες, μεταξύ των οποίων υπάρχει ένα στρώμα μόνωσης, που συνδέονται με μια ράβδο). χαλύβδινα μέρη, σανίδες με επένδυση, μεταλλικός σκελετός με πλήρωση και φινίρισμα, μονωμένος μεταλλικός σκελετός με διαφορετικά φινιρίσματα.

Τα αναμφισβήτητα πλεονεκτήματά τους:

• Αισθητική και πρωτοτυπία εμφάνισης. Από έτοιμες ενότητες, μπορείτε να συναρμολογήσετε ένα σπίτι με μη τετριμμένα γεωμετρικά περιγράμματα. Ο δεύτερος όροφος μπορεί να είναι ευρύτερος και μεγαλύτερος από τον πρώτο· διάφορα δομικά στοιχεία μπορούν να επεκταθούν και να εμβαθύνουν για να δημιουργήσουν ένα όμορφο αρχιτεκτονικό σύνολο.
• Όλα τα εξαρτήματα κατασκευάζονται σύμφωνα με τα πρότυπα και ταιριάζουν τέλεια μεταξύ τους.

• Η παραγωγή χρησιμοποιεί πρώτες ύλες βιολογικής προέλευσης, που δεν είναι επιβλαβείς για την υγεία.
• Οποιοσδήποτε τύπος εδάφους είναι κατάλληλος για την κατασκευή ενός σπιτιού από μονάδες.

• Το συνολικό βάρος της δομής είναι μικρό, το σπίτι πρακτικά δεν συρρικνώνεται. Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να περιμένετε έξι μήνες για να τοποθετήσετε τα παράθυρα και να ξεκινήσετε τις επισκευές. Μπορείτε να εισέλθετε σχεδόν αμέσως.
• Το μοντέλο σκελετού είναι εύκολο να αποσυναρμολογηθεί και να μετακινηθεί σε άλλη θέση.

• Η συναρμολόγηση ενός σπιτιού (χωρίς εσωτερική διακόσμηση) διαρκεί περίπου μια εβδομάδα εάν εργάζονται αρκετοί μη επαγγελματίες. Μια ομάδα ειδικών θα συναρμολογήσει έναν κατασκευαστή σπιτιού σε μερικές μέρες.
• Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αρθρωτής κατοικίας είναι περίπου 5.000 ρούβλια. Ένα ευρύχωρο σπίτι για όλη την οικογένεια θα κοστίσει λιγότερο από ένα εκατομμύριο και η αγορά ενός συμπαγούς σπιτιού για ένα άτομο θα κοστίσει ένα γελοίο ποσό.

• Οι μονάδες είναι βολικές για τη δημιουργία τμηματικών κτιρίων με διαχωριστικές ζώνες μέσα στις εγκαταστάσεις.
• Οι ποιοτικά και σωστά τοποθετημένες μονάδες δεν διακρίνονται εξωτερικά από ένα εξοχικό σπίτι που έχει κατασκευαστεί με τα χρόνια.

• Η ποικιλία των υλικών καθιστά τις μονάδες βιώσιμες σε όλες τις κλιματικές συνθήκες.
• Καλή μόνωση.

Μειονεκτήματα αρθρωτών σπιτιών:

• Είναι απαραίτητο να επιλέξετε προσεκτικά τον κατασκευαστή, έτσι ώστε το σπίτι να είναι πραγματικά ζεστό και άνετο.
• Τα αρθρωτά σχέδια δεν είναι ανθεκτικά. Διάρκεια ζωής - περίπου 50 χρόνια.

• Από το εσωτερικό, ένα τέτοιο σπίτι πρέπει να είναι επιπλέον μονωμένο.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος - 2 όροφοι.

• Η εγκατάσταση του σπιτιού πρέπει να πραγματοποιηθεί όσο το δυνατόν πιο αποτελεσματικά, διαφορετικά το κτίριο μπορεί να αναγνωριστεί ως ακατάλληλο για ζωή.
• Η κατασκευή ενός σπιτιού χωρίς γερανό είναι δύσκολη, αν όχι αδύνατη. Πρέπει να υπάρχει αρκετός χώρος στο εργοτάξιο για αυτόν τον εξειδικευμένο εξοπλισμό, επιπλέον, αυτό είναι ένα επιπλέον κόστος για τις υπηρεσίες ενός χειριστή γερανού.
• Για τη μεταφορά του σπιτιού χρειάζεται και ειδικός εξοπλισμός. Και αν δεν είναι τόσο δύσκολο να το βρεις για να μετακομίσεις ένα μικρό σπίτι, το μεγάλο πιθανότατα θα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί.

Η αρμόδια αρχιτεκτονική είναι η βάση για τη δημιουργία ενός έργου για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού. Έχει τους δικούς του κανόνες, οι οποίοι λαμβάνουν υπόψη τόσο την ασφάλεια του κτιρίου, όσο και την αισθητική του εμφάνιση, και τεχνικές που θα εξοικονομήσουν υλικό και υλικά, βελτιστοποιώντας έξυπνα τον χώρο μέσα στο σπίτι. Ορισμένοι κανόνες είναι αμετάβλητοι, μερικοί έχουν συμβουλευτικό χαρακτήρα, αλλά είναι καλύτερο να εξοικειωθείτε πριν ξεκινήσετε τον προγραμματισμό της εργασίας με όλα:

1. Η ανάπτυξη ενός σχεδίου με τις διαστάσεις των δωματίων και όλοι οι υπολογισμοί θα πρέπει να πραγματοποιούνται από ειδικευμένο ειδικό. Η ενεργή συμμετοχή του πελάτη δεν απαγορεύεται, αλλά είναι αδύνατο να σκεφτεί κανείς ανεξάρτητα την ιδανική διάταξη χωρίς την κατάλληλη εμπειρία. Ένα σχέδιο από ειδικό είναι εγγυημένο ότι θα εγκριθεί για κατασκευή την πρώτη φορά.
2. Δεν πρέπει να μένετε σε μία επιλογή, είναι καλύτερο να συγκρίνετε πολλά πιθανά σχέδια μεταξύ τους και να επιλέξετε το καλύτερο.
3. Το έργο πρέπει να λαμβάνει υπόψη τη θέση των παραθύρων και των θυρών, τα διαγράμματα καλωδίωσης με την ακριβή τοποθέτηση των διακοπτών, το σύστημα ύδρευσης και αποχέτευσης, τις επικοινωνίες, την τοποθέτηση οικιακών και βοηθητικών χώρων σε σχέση με άλλους χώρους. Διώροφο σχέδιο - λεπτομερής διάταξη του πρώτου ορόφου με σκάλα στο δεύτερο και το φορτίο του δεύτερου στις δομές στήριξης.
4. Τα δωμάτια δεν πρέπει να είναι μικρότερα από 9 τ. Μ
5. Κάντε προγραμματισμό λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και την περιοχή του μελλοντικού εξοχικού σπιτιού.

Ανάλογα με το μέγεθος του χώρου διαβίωσης, οι εξοχικές κατοικίες χωρίζονται σε τύπους άνεσης:

• Πρώτο επίπεδο - πρόκειται για κατοικίες, η συνολική επιφάνεια των οποίων δεν υπερβαίνει τα 120 τ. μ. (10x12). Οι έτοιμες τυπικές εξοχικές κατοικίες έχουν μικρότερη επιφάνεια - 80-100 τετράγωνα (9x10, 10x10). Ο συνολικός αριθμός των δωματίων συνήθως δεν ξεπερνά τα τέσσερα και καταλαμβάνει 60, 70, 72 ή 75 τετράγωνα. Ο υπόλοιπος χώρος διατίθεται για κουζίνα, μπάνιο, βοηθητικούς χώρους.

• Δεύτερο επίπεδο περιλαμβάνει κατοικίες συνολικής επιφάνειας 120-150 τετραγωνικών μέτρων. Λιγότερο συχνά - 170. Ένα τέτοιο σπίτι είναι αρκετό για μια μεγάλη οικογένεια και μπορούν να εξοπλιστούν περισσότερα από τέσσερα δωμάτια - έως 7.

• Σπίτια τρίτου επιπέδου έχουν πολύ μεγαλύτερες διαστάσεις - 200, 250 ή 280 τετραγωνικά μέτρα. Ο αριθμός των ευρύχωρων δωματίων σε αυτά είναι από 5 έως 8. Οι διαστάσεις ενός δωματίου μπορεί να είναι πολύ μεγάλες - έως 30-35 μέτρα. Τυπικές παράμετροι: 4 επί 4, 3 επί 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Θα χωρέσουν επίσης τα απαραίτητα βοηθητικά δωμάτια και δωμάτια στενής χρήσης (γυμναστήριο, σάουνα, βοτανικός κήπος, δωμάτιο για κατοικίδιο, αποθήκες). Πρόσθετες κατασκευές με τη μορφή σοφίτας μπορούν να προσθέσουν έως και 50 μέτρα στη συνολική έκταση.

Τα τυπικά σπίτια ενός ορόφου μπορεί να είναι πολύ μικρά: 6x6, 6x7 και 6x8 (το μέγεθος ενός καλού διαμερίσματος ενός δωματίου), 7 επί 8, 7x9, 7x10, 7,5 επί 7,5 (μέσο τεμάχιο καπίκων), μεσαία - 8x8, 8 κατά 9, 8x10, μεγάλα 8x12, 10x10, 10 επί 12, 10 επί 13, 11 επί 11, 12 επί 12, 14 επί 14, 15 επί 15.

Τα διώροφα κτίρια έχουν βασικά μέγεθος έως 12x12.

Εκτός από το βασικό ελάχιστο των δωματίων που απαιτούνται για άνετη διαβίωση στο σπίτι, υπάρχει μια σειρά από πρόσθετες ευκαιρίες για την επέκταση της χρήσιμης περιοχής στο εξοχικό σπίτι και την οπτική αύξηση του χώρου.

Είναι δυνατή η κατασκευή στη σοφίτα τόσο πάνω από τον πρώτο όσο και τον δεύτερο όροφο, κατά τη διάρκεια της κατασκευής ολόκληρου του εξοχικού σπιτιού ή ήδη στο στάδιο της διαβίωσης, εάν είναι απαραίτητο, αυξήστε τον χώρο διαβίωσης.

Η παρουσία μιας σοφίτας έχει τα πλεονεκτήματά της:

1. Διαμορφώνεται ένας επιπλέον χώρος, κατάλληλος για νηπιαγωγείο, υπνοδωμάτιο ή χώρο εργασίας. Η συνολική έκταση αυξάνεται κατά μιάμιση φορά.
2. Μπορεί να χρησιμεύσει ως αποθηκευτικός χώρος. Ήδη στο στάδιο του σχεδιασμού, αρκεί να αναθέσετε τον ρόλο μιας μεγάλης αποθήκης στη σοφίτα και στον πρώτο όροφο να ελευθερώσετε περισσότερο χώρο για σαλόνια και το σπίτι θα γίνει πολύ πιο ευρύχωρο.
3. Η κατασκευή μιας σοφίτας είναι φθηνότερη και ασφαλέστερη από την κατασκευή ενός ολόκληρου ορόφου.
4. Το μη τετριμμένο σχήμα του δωματίου είναι το κλειδί για ένα ενδιαφέρον εσωτερικό.
5. Υπάρχει όμορφη θέα από τη σοφίτα στον τρίτο όροφο.

Και μειονεκτήματα:

1. Η εσωτερική διακόσμηση πρέπει να είναι υψηλής ποιότητας. Καλό δάπεδο, μόνωση στους τοίχους, αξιόπιστη στέγη.
2. Κατά την προσθήκη μιας σοφίτας μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής ενός σπιτιού, το έργο πρέπει να εγκριθεί και να λάβει άδεια.
3. Όσο υψηλότερο είναι το δάπεδο, τόσο πιο δύσκολο είναι η παροχή θέρμανσης και παροχής νερού.
4. Οι επικλινείς τοίχοι μπορεί να είναι ένα συν και μπορεί να είναι πρόβλημα για το εσωτερικό. Είναι δύσκολο να τοποθετήσετε έπιπλα στον τοίχο όταν ανεβαίνουν υπό γωνία.

Η παρουσία ενός προσωπικού χώρου στάθμευσης είναι ένα αδιαμφισβήτητο συν μιας ιδιωτικής κατοικίας. Η κατασκευή του γκαράζ δεν αυξάνει άμεσα το σαλόνι. Σε περίπτωση που είναι στον πρώτο ή στο υπόγειο, μάλιστα αφαιρεί.

Αλλά προσθέτοντας ένα γκαράζ δίπλα στο σπίτι, μπορείτε να αποκτήσετε ένα ασφαλές μέρος για τη στάθμευση ενός αυτοκινήτου και μια οπτική αύξηση του μεγέθους του εξοχικού σπιτιού. Και μετά μπορεί να χτιστεί ένα άλλο δωμάτιο πάνω από το γκαράζ.

Βεράντες, βεράντες και κιόσκια περιμετρικά του σπιτιού του δίνουν μια απίστευτα cozy εμφάνιση. Η βεράντα μπορεί να έχει καλοκαιρινή κουζίνα, χώρο στεγνώματος, χώρο παιχνιδιού για παιδιά, χώρο για πρωινή γιόγκα και άλλους χρήσιμους χώρους.

Η κατασκευή μιας ανοιχτής βεράντας δεν είναι δύσκολη και μπορεί να πραγματοποιηθεί τόσο κατά τη διάρκεια όσο και μετά την κατασκευή του εξοχικού σπιτιού. Η κατασκευή βεράντας είναι δυνατή τόσο στον πρώτο όσο και στον δεύτερο όροφο.

Στην πρώτη περίπτωση, θα είναι μια επέκταση της βεράντας, και στη δεύτερη, θα είναι ένα ανεξάρτητο κτίριο. Αλλά η βεράντα έχει πολλά μειονεκτήματα: το χειμώνα είναι άχρηστη, τα έπιπλα χρειάζονται προσεκτική συντήρηση, η σκόνη και τα φύλλα συσσωρεύονται πάνω της, πέφτει βροχή και χιόνι. Μια κλειστή βεράντα είναι πιο κατάλληλη για μια πολυλειτουργική επέκταση.

Η επένδυση σε ένα τέτοιο κτίριο είναι πιο δύσκολη από άποψη οικονομικού και χρονικού κόστους, αλλά αργότερα θα χρησιμεύσει ως ένα πλήρες δωμάτιο.

Μια τέτοια τεχνική για την αύξηση του χώρου πρέπει να υπολογιστεί εκ των προτέρων, ακόμη και στο στάδιο του σχεδιασμού, αφού τότε για την κατασκευή της θα χρειαστεί να αποσυναρμολογήσετε έναν από τους τοίχους στο πάτωμα.

Ένα παράθυρο σε προεξοχή είναι ένα μέρος του δωματίου που προεξέχει από τον κύριο χώρο. Κατά κανόνα, μοιάζει με γεωμετρικά σχήματα - ένα τρίγωνο, ένα τραπεζοειδές, ένα ορθογώνιο. Τα προεξέχοντα μέρη κατασκευάζονται με τη μορφή ανοιγμάτων παραθύρων ή ολόκληρο το παράθυρο του κόλπου είναι κατασκευασμένο από ειδικό γυαλί.

Η παρουσία υπογείου αυξάνει τόσο την ωφέλιμη περιοχή της κατοικίας όσο και την ωφέλιμη περιοχή των μη οικιστικών χώρων. Το υπόγειο δεν θα επιτρέψει στον πρώτο όροφο να παγώσει το χειμώνα και το δάπεδο σε αυτό θα είναι πάντα ζεστό και το ίδιο το δωμάτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί αντί για υπόγειο, ως χώρο πλυντηρίου ή αποθήκευσης. Μπορεί να φιλοξενήσει σάουνα με πισίνα.

Ωστόσο, με όλα τα πλεονεκτήματά του, το υπόγειο έχει τα μειονεκτήματά του:

1. Οικονομικό κόστος για την εμβάθυνση των χώρων υπόγεια. Πρέπει να ληφθεί μέριμνα ώστε το δωμάτιο να παραμένει στεγνό και ζεστό, να μην εμφανίζονται μύκητες, μούχλα, μυρωδιές.
2. Νομική πτυχή.Το επιτρεπόμενο ύψος μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι 2 όροφοι. Εάν το δάπεδο του υπογείου βαθαίνει στο έδαφος περισσότερο από 2 μέτρα, θα πρέπει να θεωρηθεί πρόσθετος όροφος. Το ίδιο ισχύει αν ένα μέρος του δωματίου είναι χτισμένο πάνω από το έδαφος και ένα μέρος κατεβαίνει. Σε αυτή την περίπτωση, το υπόγειο θεωρείται το πρώτο.

Αυτά είναι διάφορα κιόσκια, γκαράζ, βοηθητικά δωμάτια, λουτρό.

Οι σύγχρονες εξοχικές κατοικίες και οι εξοχικές κατοικίες είναι γεμάτες με ενδιαφέρουσες αρχιτεκτονικές λύσεις και όμορφες λεπτομέρειες. Μερικά είναι απλά, στο στυλ του μετασοβιετικού χώρου, κατασκευασμένα από κόκκινο τούβλο, άλλα είναι πιο μη τυποποιημένα, με τη μορφή παραμυθένιων κάστρων με πυργίσκους και βοηθητικά κτίρια, και άλλα είναι αρκετά ασυνήθιστα - με θόλο, με κεκλιμένη στέγη ή σε μορφή σπιτιού-πλοίου.

Ποια θα είναι η εμφάνιση του εξοχικού σπιτιού εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το επιλεγμένο αρχιτεκτονικό στυλ:

• Κλασσικός. Οι κλασικές εξοχικές κατοικίες χαρακτηρίζονται από κατανοητή μορφή, συμμετρία, διακόσμηση της κύριας εισόδου με πρόσχημα μεγαλοπρέπειας. Στη διακόσμηση κυριαρχεί η πέτρα, το τούβλο, ο ασβεστόλιθος, ο γρανίτης. Η επένδυση οροφής είναι κατασκευασμένη από ένα στενό φύλλο χαλκού, μολύβδου ή ψευδαργύρου-τιτανίου. Χρησιμοποιείται επίσης σχιστόλιθος πετρελαίου.
• Αμερικανικό στυλ εξοχικής κατοικίας. Αυτή είναι η ευρυχωρία ενός τετράγωνου ή παραλληλόγραμμου σπιτιού, με συμμετρία όπου είναι δυνατόν, την παρουσία σκαλοπατιών, κολώνες, ανοιχτές βεράντες, μεγάλα παράθυρα, μερικές φορές με παντζούρια. Σε αμερικανικά κίνητρα, ενθαρρύνεται η επίδειξη της ευημερίας των ιδιοκτητών σπιτιών. Η διακόσμηση δεν έχει ανάγλυφο, γίνεται σε ανοιχτά χρώματα.

• Αγγλικό στυλ. Είναι μια συγχώνευση δύο άλλων στυλ, καθένα από τα οποία αποτυπώθηκε από την αγγλική αυτοσυγκράτηση και την αριστοκρατία. Παραδοσιακά, ένα τέτοιο σπίτι είναι κατασκευασμένο από τούβλα σε αποχρώσεις του κόκκινου, έχει αυστηρή εμφάνιση και μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις διακοσμήσεις στην πρόσοψη, και η κύρια διακόσμηση του εξοχικού σπιτιού είναι μια καταπράσινη περιοχή μπροστά από το σπίτι, ένα γκαζόν και ένα λουλούδι κήπος.
• Η επόμενη κατεύθυνση είναι στυλ tudor, όπου κυριαρχεί η παρουσία ψηλών τριγωνικών σοφιτών, ημιξύλινων προσόψεων, μικρών παραθύρων, λευκών, καφέ και κόκκινων χρωμάτων.

• Στυλ Ράιτγνωστό και ως στυλ λιβάδι. Χαρακτηρίζεται από χαμηλές εξοχικές κατοικίες με επίπεδες στέγες και πληθώρα οριζόντιων γραμμών. Πολλαπλές οριζόντιες γραμμές συγκεντρώνονται σε μία γραμμή και το κτίριο ενσωματώνεται στο μέγιστο βαθμό στο τοπίο. Η παρουσία τζακιού στο σπίτι, πρόσοψης σε σχήμα L ή γωνιακού τζαμιού στο ισόγειο, ανοιχτές βεράντες, γκαλερί, μπαλκόνια είναι χαρακτηριστικό του στυλ του Ράιτ.
• Ευρωπαϊκός. Η δημοτικότητα των ευρωπαϊκών παραδόσεων στην αρχιτεκτονική βασίζεται στην απλότητα, την κομψότητα και την αρμονία στο εξωτερικό του σπιτιού. Παρά το γεγονός ότι το ίδιο το σπίτι έχει το σωστό σχήμα, χαρακτηρίζεται από την παρουσία ενός στρογγυλού ή τραπεζοειδούς παραθύρου κόλπου. Η διακόσμηση χρησιμοποιεί πέτρα, πλακάκια, πλακάκια, σοβά.

Τα δημοφιλή στυλ περιλαμβάνουν τον πέτρινο Μεσαίωνα και μοτίβα ρουστίκ, αγροτικών και προαστιακών κατοικιών σε εξοχικό ντιζάιν και σαλέ. Τα φινλανδικά, σουηδικά, τσέχικα, σκανδιναβικά στυλ είναι ευρέως διαδεδομένα. Εμφανίστηκε σε αρχιτεκτονικές όψεις γερμανικών σπιτιών και ιαπωνική διακόσμηση με δεύτερη ανάλαφρη εξοχική κατοικία τουρκικού στιλ με ανατολίτικη διακοσμητική είσοδο. Ενδιαφέρουσες αλπικές εξοχικές κατοικίες στην πλαγιά, η παρουσία βοηθητικών κτιρίων σε γενικό στυλ: ξενώνας, κιόσκια, βεράντες.

Ο λόγος για την πραγματοποίηση αλλαγών στο σχεδιασμό εξοχικών σπιτιών με έναν ή δύο ορόφους μπορεί να είναι η αύξηση του αριθμού των κατοίκων, η γέννηση ενός παιδιού, η ανάγκη να εξοπλιστεί μια νέα λειτουργική περιοχή, απλώς η επιθυμία να έχετε ένα παράθυρο σε προεξοχή ή ένα ταράτσα.

Η ανακατασκευή της παλιάς κατοικίας με σύγχρονο τρόπο και η αύξηση των επιπέδων του κτιρίου λόγω του ορόφου της σοφίτας είναι σχετικές.Όμως, ανεξάρτητα από τον λόγο, η ανάπλαση απαιτεί συμμόρφωση με τους οικοδομικούς κώδικες και πρέπει να πραγματοποιηθεί νόμιμα.

Δεν αρκεί να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού για να ξεκινήσεις την αποξήλωση ή την ανέγερση μερών του κτιρίου χωρίς την άδεια των κρατικών αρχών, αφού δεν αφορά μόνο την ευκολία των κατοίκων, αλλά και την ασφάλεια. Όταν κάνετε αλλαγές, το σπίτι πρέπει να παραμένει ασφαλές και βιώσιμο.

Είναι απαραίτητο να νομιμοποιηθούν αλλαγές σε οικιστικούς ή μη οικιστικούς χώρους εάν:

• Η αποξήλωση είναι σε εξέλιξη.
• Η εμφάνιση της πρόσοψης αλλάζει.
• Οι υποστηρικτικές δομές επηρεάζονται.
• Οι χώροι με επιπλέον χώρο ολοκληρώνονται.

• Το φορτίο στις δομές στήριξης αυξάνεται.
• Οι αλλαγές επηρεάζουν τα δίκτυα παροχής νερού και αερίου, θέρμανσης, εξαερισμού.
• Τα δωμάτια είναι συνδυασμένα ή χωριστά.

Για να λάβετε άδεια εντός 30 ημερών, απαιτείται ένα πακέτο εγγράφων:

• Πιστοποιητικό ιδιοκτήτη·
• Home Book?
• Πιστοποιητικό από ΔΔΠ·
• Άδεια εταιρείας διαχείρισης.

• Αξιολόγηση της συμμόρφωσης με τα SNiP και τα υγειονομικά πρότυπα.
• Σχέδιο και φωτογραφίες του σπιτιού από μέσα και έξω.
• Έργο ανακατασκευής με ένδειξη προγραμματισμένων αλλαγών, υλικών και όρων.

Προβλέπεται πρόστιμο για μη εξουσιοδοτημένες αλλαγές.

Η κατασκευή και η διακόσμηση ενός σπιτιού είναι σημαντικά στάδια. Μπορείτε να βασιστείτε σε προσωπικές προτιμήσεις και να οργανώσετε δωμάτια σύμφωνα με το φενγκ σούι, μπορείτε να ακολουθήσετε έτοιμες σχεδιαστικές λύσεις ή να συνδυάσετε όλα τα καλύτερα στο μεμονωμένο έργο σας.

Οι επαγγελματίες της κατασκευής, της ανακαίνισης και του σχεδιασμού παρέχουν ορισμένες καθολικές κατευθυντήριες γραμμές:

• Τα δωμάτια για ηλικιωμένους θα πρέπει να βρίσκονται στο ισόγειο.
• Είναι απαραίτητο να υπάρχει μια κοντινή τοποθεσία της τουαλέτας και του μπάνιου, έτσι ώστε να είναι πιο βολική η διοχέτευση νερού.
• Όσο είναι δυνατόν, αφαιρέστε την τουαλέτα από το υπνοδωμάτιο, την κουζίνα, το σαλόνι.

• Οι οικιακές εγκαταστάσεις (γυμναστήριο, πλυντήριο) πρέπει να βρίσκονται στο υπόγειο.
• Ο συνδυασμός ορισμένων λειτουργικών περιοχών βοηθά στην εξοικονόμηση χώρου σε μικρά δωμάτια: κουζίνα και τραπεζαρία, μπάνιο και τουαλέτα, χωλ και σαλόνι, υπνοδωμάτιο και γκαρνταρόμπα.
• Τα ξεχωριστά υπνοδωμάτια είναι επιθυμητά για παιδιά διαφορετικών φύλων.

• Τα παιδικά δωμάτια και οι χώροι εργασίας πρέπει να είναι εξοπλισμένα στη φωτεινή πλευρά του σπιτιού.
• Η διακόσμηση του σπιτιού έξω και μέσα είναι επιθυμητή από υλικά που δεν περιέχουν τοξικές και επικίνδυνες ουσίες (φορμαλδεΰδη, πλαστικά). Η εσωτερική διακόσμηση των δωματίων επιλέγεται σύμφωνα με τον τύπο των χώρων: σε δωμάτια διέλευσης - ανθεκτικά στη φθορά, στην κουζίνα - πλένονται και δεν απορροφούν οσμές, σε μπάνια - ανθεκτικά στην υγρασία.
• Σε ένα διώροφο σπίτι, συνιστάται να εξοπλίσετε δύο τουαλέτες.
• Είναι σημαντικό για μια νέα οικογένεια να λάβει υπόψη ότι θα μεγαλώσει με τον καιρό. Η καλύτερη επιλογή είναι ένα σπίτι τριών υπνοδωματίων.

Για τις εξοχικές κατοικίες, οι εσωτερικοί χώροι εμφανίζονται με στυλ που είναι δύσκολο να εφαρμοστούν σε διαμερίσματα της πόλης: cozy shabby chic, οικολογικό με φυσικά υλικά, ρωσικό στυλ, σαλέ, σκανδιναβικό, country, Provence, English, καθολικά κλασικά, μινιμαλισμός. Η μεγάλη, ευρύχωρη σοφίτα με τις οροφές με δοκάρια μπορεί εύκολα να τελειώσει σε στυλ σοφίτας.

Για πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο δημιουργίας ενός εσωτερικού σπιτιού σε στυλ σοφίτας, δείτε το επόμενο βίντεο.